La valeur vénale d’un bien immobilier

Expertise valeur vénale

• Dans le cadre de succession, de donation, de divorce, de vente, de sortie d’indivision
• Pour une déclaration à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
• Dans la fixation d’un loyer en renouvellement, d’une révision de loyer commercial
• Dans la détermination d’une indemnité d’éviction
• Dans le cadre d’une expropriation
• Évaluation de parts sociales de Sociétés Civiles Immobilières ou de sociétés à prépondérance immobilière
• Evaluation de fonds de commerce et parts sociales
• Estimation de préjudices en matière civile

Concernant :

• L’immobilier résidentiel
• L’immobilier tertiaire
• L’immobilier de loisirs (hôtel, camping etc.)
• L’immobilier atypique (résidence de services, EPAHD, maisons de retraite etc.)
• Les locaux d’activité
• Les locaux commerciaux

Audit sectoriel de l'immobilier

• Réalisation d’études et de recherches
• Analyse du marché locatif commercial ou d’habitation
• Étude de l’évolution des facteurs locaux de commercialité
• Étude d’urbanisme (évolution de la réglementation, de zonage, servitude d’utilité publique etc.)
• Étude des éléments pouvant impacter la valeur vénale : nuisances, événements climatiques, désordres du bâtiment, etc.)